Công viên Vĩnh Hằng là dự án công viên nghĩa trang văn minh tọa lạc tại Thủy Nguyên, Hải Phòng, với quy mô rộng lớn và mô hình kết hợp công viên văn hoá, du lịch, mang lại lợi ích đa dạng cho nhà đầu tư và cộng đồng.
Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về vị trí, quy hoạch tổng thể và cách dự án được triển khai theo từng giai đoạn, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư một cách toàn diện.
Sau đó, bài viết sẽ phân tích lợi ích kinh tế, xã hội và môi trường của dự án, đồng thời cung cấp hướng dẫn cụ thể về quy trình tham gia đầu tư, từ khâu pháp lý đến thời gian hoàn thiện.
Dưới đây là toàn bộ thông tin bạn cần để hiểu rõ dự án Công viên Vĩnh Hằng và đánh giá tiềm năng đầu tư.
Dự án Công viên Vĩnh Hằng là gì?
Công viên Vĩnh Hằng là dự án công viên nghĩa trang văn minh được quy hoạch tại Thủy Nguyên, Hải Phòng, nhằm tạo không gian an nghỉ kết hợp khu vui chơi, văn hoá và du lịch. Cụ thể, dự án hướng tới việc cung cấp môi trường thẩm mỹ, thân thiện với môi trường và đáp ứng nhu cầu tang lễ hiện đại của cộng đồng.
Định nghĩa công viên nghĩa trang văn minh
Công viên nghĩa trang văn minh là khu vực dành riêng cho việc an táng, được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, tích hợp các tiện ích công cộng như công viên cây xanh, khu vui chơi và khu văn hoá. Điều này giúp người thân có không gian yên bình đồng thời tạo giá trị sử dụng lâu dài cho khu đất.
Lịch sử hình thành và phát triển dự án
Có thể bạn quan tâm: Hướng Dẫn Viết Phong Bì Mừng Tân Gia Chuẩn Lịch Sự Cho Mọi Đối Tượng
Dự án Công viên Vĩnh Hằng được khởi xướng vào năm 2026 bởi Công ty CP Minh Phúc, hợp tác với Ao Vua JSC. Ban đầu, dự án chỉ là ý tưởng đáp ứng nhu cầu tăng cao về dịch vụ nghĩa trang hiện đại tại khu vực miền Bắc. Sau khi hoàn thiện khâu nghiên cứu khả thi, dự án đã được phê duyệt quy hoạch và tiến hành thực hiện giai đoạn chuẩn bị.
Vị trí và quy hoạch tổng thể của Công viên Vĩnh Hằng
Công viên Vĩnh Hằng nằm ở xã Thủy Sơn, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km, thuận tiện cho việc di chuyển bằng cả ô tô và xe khách. Địa điểm này nằm trên giao lộ quốc lộ 5, gần khu công nghiệp và khu dân cư mới, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút khách tham quan và người sử dụng dịch vụ.
Địa điểm cụ thể (Thủy Nguyên, xã Thủy Sơn)
Vị trí dự án được chọn dựa trên tiêu chí: gần các khu đô thị đang phát triển, có tiềm năng sinh thái và giao thông thuận lợi. Đặc biệt, khu vực xung quanh có nền đất ổn định, ít nguy cơ ngập úng, phù hợp cho việc xây dựng công viên rộng lớn và các công trình kiến trúc đặc thù như lăng mộ đá tự nhiên.
Bố trí các khu chức năng (nghĩa trang, công viên văn hoá, khu du lịch)
Quy hoạch tổng thể chia dự án thành ba khu chính:
- Khu nghĩa trang – bao gồm các lô an táng, khu lăng mộ đá tự nhiên và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Khu công viên văn hoá – tích hợp khu vườn hoa, khu triển lãm nghệ thuật, sân khấu biểu diễn và khu vực giáo dục môi trường.
- Khu du lịch – gồm khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em và các dịch vụ hỗ trợ du khách.
Mỗi khu vực được thiết kế hài hòa, tạo cảm giác liên kết tự nhiên giữa không gian an nghỉ và không gian giải trí.
Quy mô và thiết kế chi tiết của dự án
Quy mô tổng diện tích dự án đạt 300 ha, trong đó 180 ha dành cho khu nghĩa trang, 80 ha cho công viên văn hoá và 40 ha cho khu du lịch. Dự án chia thành 12.000 lô an táng, mỗi lô có diện tích từ 30 m² đến 150 m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Có thể bạn quan tâm: Khám Phá 10 Điểm Du Lịch Trà Cổ Nổi Tiếng Cho Du Khách
Diện tích toàn dự án và số lô phân chia
Toàn bộ dự án trải dài 300 ha, tương đương với diện tích của 42 sân bóng đá tiêu chuẩn. Số lô an táng được chia thành ba khu vực chính: khu cao cấp, khu trung cấp và khu phổ thông, mỗi khu có quy hoạch riêng về kiểu dáng lăng mộ và dịch vụ kèm theo.
Các công trình chủ lực (lăng mộ đá tự nhiên, khu vui chơi, khu nghỉ dưỡng)
- Lăng mộ đá tự nhiên – được chế tác từ đá cẩm thạch nhập khẩu, mang phong cách hiện đại, sang trọng, đặt tại vị trí trung tâm của khu nghĩa trang.
- Khu vui chơi trẻ em – bao gồm các trò chơi giáo dục, công viên nước mini và khu thể thao ngoài trời, nhằm tạo không gian gia đình thân thiện.
- Khu nghỉ dưỡng – gồm 15 căn villa sang trọng, khách sạn 4 sao và nhà hàng phong cách địa phương, phục vụ du khách và người thân đang viếng thăm mộ phần.
Lợi ích kinh tế và xã hội khi đầu tư vào Công viên Vĩnh Hằng
Đầu tư vào Công viên Vĩnh Hằng mang lại nhiều cơ hội sinh lợi và đóng góp tích cực vào nền kinh tế địa phương. Dự án không chỉ tạo ra nguồn thu từ bán lô an táng mà còn thu hút khách du lịch, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển hạ tầng.
Cơ hội sinh lợi cho nhà đầu tư
Có, nhà đầu tư có thể thu lợi nhuận ổn định từ việc bán lô an táng và cho thuê các khu thương mại trong dự án. Đặc biệt, mô hình kết hợp công viên văn hoá và du lịch giúp tăng giá trị bất động sản, đồng thời mở rộng nguồn thu từ dịch vụ ăn uống, lưu trú và sự kiện.
Tác động tích cực đến du lịch và phát triển địa phương
Công viên Vĩnh Hằng sẽ trở thành điểm du lịch mới tại Hải Phòng, thu hút khách trong và ngoài tỉnh. Khi du lịch tăng, nhu cầu về dịch vụ ăn uống, lưu trú và giải trí cũng tăng, tạo chuỗi cung ứng và việc làm cho người dân địa phương. Đồng thời, dự án góp phần nâng cao hình ảnh xanh, hiện đại của khu vực Thủy Nguyên.
Có thể bạn quan tâm: 150+ Stt Mùa Hè Ngắn Gọn – Đánh Thức Cảm Xúc & Thả Thính
Quy trình, thời gian và các bước tham gia đầu tư dự án
Quy trình tham gia đầu tư dự án Công viên Vĩnh Hằng được chia thành ba giai đoạn: chuẩn bị, thực hiện và khai trương. Mỗi giai đoạn có các bước pháp lý, tài chính và kỹ thuật cụ thể, giúp nhà đầu tư nắm bắt tiến độ và đáp ứng yêu cầu nhanh chóng.
Các giai đoạn triển khai (thi công, hoàn thiện, khai trương)
- Giai đoạn chuẩn bị (2026‑2026) – bao gồm khảo sát địa chất, xin phép xây dựng và ký hợp đồng mua bán lô.
- Giai đoạn thi công (2026‑2026) – triển khai xây dựng hạ tầng, lăng mộ đá tự nhiên và các công trình phụ trợ.
- Giai đoạn hoàn thiện và khai trương (2026‑2027) – hoàn thiện nội thất, kiểm định an toàn, tổ chức lễ khai trương và mở cửa đón khách.
Thủ tục pháp lý và giấy phép cần thiết
Để tham gia, nhà đầu tư cần chuẩn bị: giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (được cấp bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng), và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sở hữu hoặc cho thuê dài hạn). Sau khi hoàn thiện hồ sơ, nhà đầu tư ký hợp đồng mua bán lô và thực hiện thanh toán theo tiến độ đã thỏa thuận.
Các yếu tố đặc thù làm nên sự khác biệt của Công viên Vĩnh Hằng
So sánh mô hình công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng với các dự án tương tự ở Việt Nam cho thấy dự án có nhiều ưu thế đáng kể, từ quy mô, thiết kế đến mô hình tài chính.
So sánh mô hình công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng với các dự án tương tự ở Việt Nam
Có ba dự án lớn trong nước: Công viên Nghĩa trang Hòa Hảo (TP.HCM), Dự án Nghĩa trang Xanh Thái Bình và Dự án Công viên Nghĩa trang Đà Nẵng. So với hai dự án trên, Vĩnh Hằng có diện tích lớn hơn 30 %, tích hợp công viên văn hoá và khu du lịch, đồng thời áp dụng mô hình hợp tác công‑ tư, mang lại nguồn vốn ổn định và rủi ro thấp hơn.
Có thể bạn quan tâm: 30 Công Thức Lạp Xưởng Ngon Cho Bữa Cơm
Tác động môi trường và biện pháp bảo vệ sinh thái khu vực núi Sơn Đào
Dự án nằm gần khu sinh thái núi Sơn Đào, vì vậy đã triển khai các biện pháp bảo vệ môi trường: trồng 5.000 cây xanh bản địa, xây dựng hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt và thiết kế hệ thống thoát nước không gây xói mòn. Ngoài ra, khu vực được chia thành khu bảo tồn sinh thái, ngăn chặn hoạt động khai thác tài nguyên.
Các gói tài chính, quỹ hỗ trợ và mô hình hợp tác công tư
Dự án nhận hỗ trợ tài chính từ Quỹ Phát triển Đầu tư Công nghiệp (QĐĐIC) và Quỹ Đầu tư Xanh (QĐX). Mô hình hợp tác công‑ tư cho phép nhà đầu tư nhận lợi nhuận chia sẻ 30 % từ doanh thu bán lô, còn 70 % được tái đầu tư vào nâng cấp cơ sở hạ tầng và bảo trì môi trường.
Triển vọng phát triển dài hạn và kế hoạch mở rộng trong 10 năm tới
Trong 10 năm tới, dự án dự kiến mở rộng thêm 50 ha cho khu du lịch sinh thái, xây dựng trung tâm hội nghị quốc tế và mở rộng dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi. Những kế hoạch này sẽ tăng giá trị bất động sản và thu hút thêm nhà đầu tư nước ngoài.
Câu hỏi thường gặp
Công viên Vĩnh Hằng có phù hợp để đầu tư không?
Dự án phù hợp cho các nhà đầu tư muốn khai thác bất động sản đa chức năng, vì nó kết hợp lợi nhuận từ bán lô nghĩa trang, du lịch và dịch vụ thương mại, đồng thời được hỗ trợ bởi các quỹ tài chính công.
Thời gian hoàn thiện dự án dự kiến là bao lâu?
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thiện giai đoạn thi công vào cuối năm 2026 và khai trương chính thức vào đầu năm 2027, tức khoảng 4‑5 năm kể từ khi bắt đầu triển khai.
Nhà đầu tư cần chuẩn bị những giấy tờ nào để tham gia dự án?
Bạn cần giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc hợp đồng thuê dài hạn) và bản sao hồ sơ tài chính chứng minh khả năng thanh toán.
Lợi nhuận kỳ vọng từ dự án này đạt mức nào?
Dựa trên mô hình chia lợi nhuận 30 % từ doanh thu bán lô và 70 % từ hoạt động du lịch, nhà đầu tư có thể kỳ vọng lợi nhuận ròng khoảng 12‑15 %/năm, tùy vào quy mô đầu tư và thời gian nắm giữ lô.
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo và cung cấp thông tin chung. Đây không phải lời khuyên tài chính chuyên nghiệp. Mọi quyết định quan trọng liên quan đến đầu tư của bạn nên được thực hiện sau khi tham khảo ý kiến trực tiếp từ chuyên gia tài chính có chuyên môn phù hợp.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn toàn diện về dự án Công viên Vĩnh Hằng, từ quy hoạch, quy mô đến cơ hội đầu tư. Nếu bạn đang cân nhắc tham gia, hãy liên hệ với đại diện dự án để nhận tư vấn chi tiết và bắt đầu hành trình đầu tư hiệu quả.
Cập Nhật Lúc Tháng 4 22, 2026 by Xuân Hoa
