Tòa nhà Sông Đà (HH4 Tower) là dự án văn phòng hạng B cao cấp tọa lạc tại giao lộ Phạm Hùng – Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, với tổng diện tích sàn gần 60.000 m² và khoảng 21.000 m² không gian cho thuê. Địa điểm chiến lược, hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao cùng các tiêu chuẩn xanh LEED giúp nó trở thành lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn mở rộng. Tiếp theo, chúng tôi sẽ so sánh diện tích sàn cho thuê của từng tháp A, B, C để bạn dễ hình dung quy mô. Sau đó, hướng dẫn chi tiết quy trình và các yếu tố cần lưu ý khi thuê văn phòng tại đây, bao gồm hồ sơ, chi phí phát sinh và ưu đãi năm 2026. Cuối cùng, chúng tôi sẽ giới thiệu các tiện ích xung quanh như giao thông công cộng, trung tâm thương mại và khu công nghệ cao, những yếu tố quyết định môi trường làm việc năng động. Dưới đây là toàn bộ thông tin bạn cần để đưa ra quyết định thuê văn phòng tại Tòa nhà Sông Đà.
Tổng quan về Tòa nhà Sông Đà (HH4 Tower)
Tòa nhà Sông Đà là gì?
Tòa nhà Sông Đà, còn được gọi HH4 Tower, là một dự án văn phòng hạng B cao cấp được phát triển bởi Tập đoàn Hòa Bình. Dự án bao gồm ba tháp A, B, C, tổng diện tích xây dựng gần 60.000 m², trong đó khoảng 21.000 m² được phân chia làm không gian cho thuê. Thiết kế hiện đại, chuẩn BMS thông minh và tiêu chuẩn xanh LEED giúp nó đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và lớn. Cụ thể, mỗi tháp được trang bị hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao và các khu vực lễ tân sang trọng.
Lịch sử phát triển và chủ sở hữu
Dự án HH4 Tower được khởi công vào năm 2026 và hoàn thiện vào cuối 2026, thuộc sở hữu của Tập đoàn Hòa Bình – một trong những tập đoàn bất động sản uy tín tại Hà Nội. Chủ sở hữu đã đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ quản lý tòa nhà (BMS) và các giải pháp năng lượng tái tạo, tạo nên môi trường làm việc xanh và hiệu quả. Nhờ vào vị trí đắc địa và quy mô lớn, HH4 Tower nhanh chóng thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Vị trí chiến lược và giao thông kết nối
Địa chỉ chi tiết và giao lộ Phạm Hùng – Mễ Trì
Tòa nhà Sông Đà tọa lạc tại số 28, Đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí nằm ngay trên giao lộ Phạm Hùng – Mễ Trì, một trong những trục giao thông quan trọng nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía tây. Cụ thể, dự án chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 12 km, thời gian di chuyển trung bình 20‑30 phút tùy vào lưu lượng giao thông.
Các tuyến đường chính, BTS, metro gần nhất
Gần khu vực HH4 Tower có các tuyến đường chính như Quốc lộ 32, Đường Trịnh Văn Bô, và Đường Phạm Hùng, giúp kết nối nhanh tới các khu vực kinh tế trọng điểm. Ngoài ra, ga Metro Line 2 (tuyến Cát Linh – Hà Đông) nằm cách dự án khoảng 1,5 km, trong khi trạm BTS Vũ Trụ (nếu có) dự kiến mở vào năm 2027. Sự hiện diện của các phương tiện công cộng này giảm đáng kể thời gian di chuyển cho nhân viên và khách hàng.
Có thể bạn quan tâm: Khám Phá Top Resort Vũng Tàu Có Khu Vui Chơi Trẻ Em Gia Đình
Quy mô và cấu trúc các tháp
Tháp A (27 tầng) – diện tích và tiện ích
Tháp A gồm 27 tầng, trong đó 23 tầng được thiết kế làm không gian văn phòng cho thuê, tổng diện tích khoảng 9.000 m². Các tầng cao nhất được bố trí các phòng họp đa năng, phòng hội nghị sang trọng và khu vực lounge dành cho khách VIP. Tiện ích đi kèm bao gồm hệ thống điều hòa trung tâm, trạm sạc điện thoại nhanh và khu vực ăn uống nội bộ.
Tháp B (25 tầng) – diện tích và tiện ích
Tháp B có 25 tầng, cung cấp khoảng 8.500 m² không gian văn phòng, tập trung vào các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mỗi tầng được chia thành các ô làm việc linh hoạt, phù hợp cho cả văn phòng thu nhỏ và không gian mở. Tháp B còn có phòng tập thể dục, khu vực giải trí và quầy cà phê phục vụ nhu cầu làm việc linh hoạt của nhân viên.
Tháp C (8 tầng) – diện tích và tiện ích
Tháp C là tòa nhà thấp hơn, chỉ 8 tầng, cung cấp khoảng 3.500 m² diện tích cho thuê. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty khởi nghiệp hoặc các văn phòng đại diện. Tháp C sở hữu không gian coworking, phòng họp nhỏ và khu vực lễ tân ấm cúng, đồng thời được kết nối trực tiếp với tháp A và B qua hệ thống hành lang nội bộ.
Các loại không gian văn phòng cho thuê
Văn phòng diện tích từ 50 m² đến 800 m²
HH4 Tower cung cấp các loại văn phòng đa dạng, từ diện tích 50 m² dành cho doanh nghiệp mới thành lập, tới 800 m² cho các công ty đa quốc gia. Mỗi không gian đều được trang bị hệ thống điện, internet tốc độ cao và điều hòa riêng, giúp doanh nghiệp nhanh chóng khởi động mà không tốn chi phí nâng cấp cơ sở hạ tầng.
Có thể bạn quan tâm: Khám Phá Top 10 Buffet Đường Võ Văn Kiệt – Giá Địa Chỉ Giờ Mở
Không gian làm việc chung (coworking) và phòng họp
Ngoài các văn phòng riêng, dự án còn cung cấp không gian coworking linh hoạt, phù hợp cho các freelancer và startup. Khu vực coworking có bàn làm việc chung, phòng yên tĩnh và khu vực nghỉ ngơi. Các phòng họp từ 4‑20 người được trang bị thiết bị trình chiếu, bảng trắng và hệ thống âm thanh, hỗ trợ tối đa cho các buổi thảo luận và hội thảo.
Điều kiện và quy trình thuê văn phòng
Các bước chuẩn bị hồ sơ thuê
Đầu tiên, doanh nghiệp cần chuẩn bị giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy ủy quyền (nếu có) và bản sao CMND/CCCD của người đại diện. Tiếp theo, điền mẫu đơn đề nghị thuê, kèm theo bản vẽ bố trí nội thất (nếu yêu cầu). Cuối cùng, nộp hồ sơ cho phòng kinh doanh HH4 Tower để được xét duyệt và ký hợp đồng. Quá trình thường mất từ 5‑7 ngày làm việc.
Các chi phí phát sinh và ưu đãi 2026
Chi phí thuê bao gồm tiền thuê căn bản, phí dịch vụ quản lý tòa nhà (BMS) và phí bảo trì thiết bị. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể chịu thêm chi phí điện, nước và internet tùy theo mức tiêu thụ. Năm 2026, dự án áp dụng ưu đãi giảm 10 % tiền thuê cho khách hàng ký hợp đồng trên 5 năm, cùng gói dịch vụ quản lý miễn phí trong 6 tháng đầu.
So sánh ưu nhược điểm so với các tòa nhà lân cận
So sánh vị trí với các dự án cùng khu vực
So với các dự án như Vinhomes Ocean Park và Times City, HH4 Tower có vị trí giao lộ Phạm Hùng – Mễ Trì, gần các tuyến metro và trục đường cao tốc, giúp di chuyển nhanh hơn tới trung tâm và sân bay Nội Bài. Trong khi Vinhomes Ocean Park nằm ở phía Tây, khoảng 20 km từ trung tâm, thời gian di chuyển trung bình lên tới 45 phút.
Có thể bạn quan tâm: Khám Phá Ngày Mùng 8 Âm Lịch: Lịch, Ý Nghĩa & Phong Tục Truyền Thống
So sánh mức giá và tiện ích
Mức giá cho thuê tại HH4 Tower dao động từ 250.000 VND/m²/tháng, thấp hơn một chút so với Vinhomes Ocean Park (≈300.000 VND/m²) nhưng cao hơn một mức so với Times City (≈220.000 VND/m²). Tuy nhiên, HH4 Tower bù đắp bằng các tiện ích xanh như hệ thống năng lượng mặt trời, tiêu chuẩn LEED và BMS thông minh, trong khi các dự án khác chưa tích hợp đầy đủ các công nghệ này.
Những điểm nổi bật độc đáo của Tòa nhà Sông Đà
Hệ thống an ninh và thang máy tốc độ cao
HH4 Tower được trang bị hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát toàn diện và thang máy tốc độ cao đạt 6 m/s, giảm thời gian chờ đợi cho người dùng. Điều này mang lại môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.
Công nghệ quản lý tòa nhà (BMS) thông minh
BMS của HH4 Tower tích hợp điều khiển tự động ánh sáng, điều hòa và giám sát tiêu thụ năng lượng, giúp giảm chi phí vận hành lên tới 15 %. Hệ thống còn cung cấp báo cáo năng lượng chi tiết cho từng doanh nghiệp, hỗ trợ quản lý bền vững.
Tiêu chuẩn xanh LEED và năng lượng mặt trời
Dự án đạt tiêu chuẩn xanh LEED Gold, sử dụng hệ thống năng lượng mặt trời trên mái để cung cấp khoảng 10 % nhu cầu điện năng cho tòa nhà. Nhờ đó, môi trường làm việc giảm lượng khí CO₂ phát thải và chi phí điện năng được tối ưu.
Gần các khu công nghệ cao và trung tâm thương mại
HH4 Tower nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ với các khu công nghệ cao như ĐH Bách Khoa và Khu công nghiệp Hà Nội. Ngoài ra, các trung tâm thương mại như The Manor và Aeon Mall chỉ cách vài phút lái xe, mang lại tiện lợi cho nhân viên trong việc ăn uống và giải trí.
Có thể bạn quan tâm: Tìm Hiểu Hát Bội Tiếng Anh Là Gì – Nghệ Thuật Tuồng Việt
Câu hỏi thường gặp
Tòa nhà Sông Đà có các gói thuê linh hoạt cho doanh nghiệp mới thành lập không?
Có, HH4 Tower cung cấp các gói thuê linh hoạt từ 6 tháng đến 5 năm, bao gồm các lựa chọn không gian coworking và văn phòng riêng, giúp doanh nghiệp mới thành lập giảm chi phí khởi nghiệp và dễ dàng mở rộng khi cần.
Chi phí thuê văn phòng tại HH4 Tower bao gồm những khoản nào?
Chi phí thuê bao gồm tiền thuê cơ bản, phí dịch vụ quản lý tòa nhà (BMS), phí bảo trì thiết bị, và các khoản phụ phí như điện, nước, internet tùy mức tiêu thụ. Ngoài ra, có thể có phí bảo hiểm tài sản nếu doanh nghiệp yêu cầu.
Làm sao để đặt lịch tham quan văn phòng mẫu tại Tòa nhà Sông Đà?
Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại hotline của phòng kinh doanh hoặc gửi yêu cầu qua email công ty. Sau khi xác nhận, nhân viên sẽ sắp xếp lịch tham quan phù hợp với thời gian của bạn trong vòng 2‑3 ngày làm việc.
Các tiện ích xung quanh (công viên, nhà hàng, ngân hàng) ảnh hưởng như thế nào đến môi trường làm việc?
Các tiện ích như công viên Mễ Trì, nhà hàng đa dạng và ngân hàng gần kề tạo môi trường làm việc thuận tiện, giảm thời gian di chuyển cho nhân viên và tăng sự hài lòng. Điều này giúp nâng cao năng suất và tạo cảm giác thoải mái trong ngày làm việc.
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo và cung cấp thông tin chung. Đây không phải lời khuyên pháp lý, tài chính hoặc bất động sản chuyên nghiệp. Mọi quyết định quan trọng liên quan đến đầu tư bất động sản, thuê văn phòng hoặc các giao dịch pháp lý nên được thực hiện sau khi tham khảo ý kiến trực tiếp từ các chuyên gia có thẩm quyền.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn nắm rõ các đặc điểm, vị trí và quy trình thuê văn phòng tại Tòa nhà Sông Đà, từ đó đưa ra quyết định phù hợp cho doanh nghiệp của mình. Nếu còn thắc mắc, hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn của HH4 Tower để được hỗ trợ chi tiết hơn.
Cập Nhật Lúc Tháng 4 14, 2026 by Xuân Hoa
